«En cinco años, el banco ha logrado impulsar la construcción de alrededor de 57,000 casas a través del financiamiento privado»
En plena crisis de la producción de vivienda, Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) registró en el 2022 números históricos en sus nueve años de operación, con una derrama de crédito de 11,285 millones de pesos, por lo que para el 2023 prevé destinar alrededor de 12,000 millones de pesos en créditos puente para desarrolladores habitacionales y de infraestructura.
Durante el Foro BIM 2023, Rodrigo Padilla, director general del banco, destacó que, en los últimos cinco años, el banco ha financiado la construcción de alrededor de 57,000 viviendas; mientras que, en el 2022, se firmaron 11,285 millones de pesos en nuevos créditos.
«El 2022 logramos el mejor resultado en la historia del banco… nuestro negocio de crédito, el negocio del crédito creció a una tasa de 18% anual, con lo que nuestra cartera en el balance se situó arriba de los 8,000 millones de pesos y firmamos en el año casi 11,300 millones (11,285 de pesos)», expresó Padilla ante desarrolladores y otros participantes de la industria.
El banquero expuso que la cartera comercial creció a una tasa anual de 18% el año pasado, ya que pasó de 6,831 millones de pesos en saldo en el 2021 a 8,060 millones de pesos en el 2022.
Para Padilla, pese a la crisis que vive la producción de vivienda en el país, el banco pudo obtener los resultados del 2022 gracias a tres factores: una mayor participación de la entidad en una industria que cada vez se hace más pequeña; un dinamismo en el desplazamiento de los inventarios de vivienda social y que la institución ha llegado a su punto de equilibrio para lograr pasar de números rojos a negros.
A flote pese a todo
Por su parte, Víctor Manuel Requejo, presidente del Consejo de Administración de BIM, comentó que, a pesar de no contar al 100% con el respaldo del gobierno federal, las industrias, tanto financiera como inmobiliaria, han logrado mantener el mercado frente a la crisis.
“Aunque el gobierno de este sexenio no nos ve con buenos ojos, la necesidad de tener un techo, el trabajo de los organismos de vivienda, la imaginación de los desarrolladores y los recursos de la banca privada han permitido la construcción de alrededor de 250,000 viviendas al año, con una inversión de 500,000 millones de pesos para unidades nuevas y mejoras de vivienda”, afirmó Requejo.
Planes 2023
Durante el foro, los directivos del banco anunciaron que, en los próximos meses, BIM llevará a cabo el lanzamiento de una hipoteca digital, en colaboración con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), dirigida a viviendas de 750,000 a 1.5 millones de pesos.
En cuanto a las inversiones en banca patrimonial, cuya tasa de rendimiento es de hasta 11%, BIM cerró el 2022 con una captación de 6,617 millones de pesos. Para el 2023, la meta es de 7,917 millones.
“La tarea de los bancos es tomar el dinero de los depositantes y colocarlo en proyectos productivos, no podemos olvidarnos de la responsabilidad social que esto representa, porque la ausencia de crédito afecta tanto como la falta de innovación e inversión a la economía”, indicó Padilla.
Cabe mencionar que BIM también cuenta con una gama de fideicomisos para la inversión, el objetivo para finales de este año será pasar de 49,692 millones de pesos a 60,900 millones en activos administrados por su fiduciario.